Если один из гарантов решил пройти процедуру банкротства, то банк, выдавший кредит, немедленно потребует возврата всей суммы кредита от другого заемщика. Но, в большинстве случаев, при взятии у банка простого кредита на 100 000 рублей и более, вряд ли кредитор будет настаивать на обязательном наличии подписи поручителя или созаемщика в кредитном договоре. Другое дело – ипотека. Или другой крупный кредит на несколько миллионов, либо десятков миллионов рублей.
Банкротство поручителя или созаемщика
Если один из гарантов решил пройти процедуру банкротства, то банк, выдавший кредит, немедленно потребует возврата всей суммы кредита от другого заемщика. Но, в большинстве случаев, при взятии у банка простого кредита на 100 000 рублей и более, вряд ли кредитор будет настаивать на обязательном наличии подписи поручителя или созаемщика в кредитном договоре. Другое дело – ипотека. Или другой крупный кредит на несколько миллионов, либо десятков миллионов рублей.
Банкротство созаемщика по ипотеке
Теперь по порядку. В случае подачи на банкротство созаемщика или поручителя по ипотечному договору, банк гарантированно будет настаивать на реализации залогового имущества (залога). Такой статус имеет имущество, приобретенное по данному договору, в рамках процедуры банкротства поручителя, ну или созаемщика. Доводы основного заемщика о том, что он, дескать, исправно платит и обещает платить и дальше по своим обязательствам, не будут иметь никакого значения.
Дело в том, что банк-кредитор получает риски невозврата заемных средств при банкротстве одного из заемщиков, а это не входило в его планы. Законом о банкротстве права залогового кредитора также защищены, и предписано наложение взыскания на залоговое имущество при банкротстве одного из заемщиков, либо при банкротстве поручителя.
Единственный выход из данной непростой ситуации – это второму заемщику (не банкроту), будь то основной, или поручитель, срочно полностью погасить ипотечный кредит. В этом случае залоговый кредитор будет исключен из реестра требований кредиторов должника-созаемщика, а ипотечная квартира будет исключена из конкурсной массы должника. Соответственно, требования к добросовестному заемщику со стороны залогового кредитора будут прекращены, т.е. инцидент исчерпан.